建物の劣化調査
2012.01.27 Friday
11年前に弊社で設計監理を行った、建物の劣化調査を行ってきました。
施工したゼネコンの方と外壁、屋上の防水、内部や設備などの状況の調査です。
屋上の防水は目視、外壁のタイルはたたいて浮きを調べました。
設備関係も内部の配管までは見ませんが、目視で調査を行いました。
オーナーさんの要望で今回の調査を行いましたが、
定期的に調査は行った方が、より建物を良い状態で維持できます。
人は健康診断をして悪いところがあれば治療しますし、悪くなる前に予防をするのと同じで、建物も普段からのメンテナンスが大切です。
また、防水は10年から15年、コーキングは約10年など部材の寿命もあります。
設備関係の機器類も当然対応年数がありますので、時期が来たら交換が必要となります。
ただ、使用状況や環境で大きく異なりますので、メーカーが出している対応年数を目安に
早めに調査を行うとよいと思います。
私たち設計者の立場としては、より長く、そして大切に建物を使っていただけると嬉しいものです。
- その他
- 20:56
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- by 三輪敏久
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